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  • 买房给补贴 这座城市的新政还没满月为何匆匆收回

    来源:www.zcrchr.com 发布时间:2020-03-19

    原标题:购房补贴!该市的新住房政策尚未达到全盛期。为什么仓促撤回?

    资料来源:国家商报

    照片来源:图片网(与图片和文字无关)

    近日,安徽省六安市霍山县遭遇“买房子给补贴”政策,市场大吃一惊:有这样简单粗暴的操作吗?

    国家商报(微信:nbdnews)记者了解到,当一些没有购房计划的居民再次启动住房计划时,霍山县的补贴政策戛然而止。

    8月8日,霍山县下发《关于市区购买商品房补贴办法的通知》,对在主城区购买新房的给予每平方米500元的补贴。补贴范围为已购《商品房预(现)售许可证》的主城区新建商品房,不包括办公楼、商店、地下室、车库等非住宅用房和复式、重叠式、排屋等其他类型的住宅用房。与此同时,有一项为期五年的销售禁令。

    "补贴政策已经撤销。详情请咨询房产局。”8月26日,当国家商报记者向霍山县住房和城乡建设局询问买家时,该局的一名工作人员如是说。

    霍山县房地产管理局回答得更简单:“已经没有了。这与国家的主要政策有点不一致。目前还不清楚它何时会被撤回。”

    为什么霍山县突然出台了新的房地产政策,结果却如此匆忙?截至记者发稿时,除安微当地媒体报道外,记者未能在六安市和霍山县人民政府网站上找到有关新政的相关信息。

    新房均价约5000元

    霍山县位于安徽省西部,大别山腹地,六安市东、北,湖北省岳西县、英山县以南,金寨县以西,六安市45公里,省会合肥120公里。

    记者注意到,当安徽当地媒体报道霍山县新的“住房补贴”政策时,几乎都与“霍山县积极推动县市撤并”有关。但是,各省市在退出县市时,人口、经济、资源环境、基础设施、基本公共服务等指标的标准不同。

    根据《霍山县2018年国民经济和社会发展统计公报》,霍山县户籍人口为人,2018年地区生产总值为176.69亿元,增长8.9%。城镇居民人均可支配收入为元,农村居民人均可支配收入为元。

    数据源:新安大数据研究所的一名记者发现,霍山的房价与六安市周边县市的房价基本一致。新房子的开盘价从每平方米4000元到5000元不等,而房子的特价有时低于4000元。据新安大数据研究所统计,2019年6月霍山县新房均价为5032元/平方米。根据霍山的新政策,500元/平方米的购房补贴相当于普通商品房价格的10%。

    值得注意的是,由于城市化历史较短,霍山的二手房价格在2500元到5000元之间。同策研究所所长张宏伟告诉记者:“在霍山这样的县,每平方米500元的住房补贴是不小的。如果你买一套100平方米的房子,补贴是5万元。然后,县城的常住人口、外来务工人员或已经搬迁的居民可以借此机会购买房屋和房产。”

    购房补贴仓促收回

    事实上,霍山县这次的购房补贴并不是安徽省的首例。安徽省金寨县几年前就已经实施了这种购买补贴政策。

    根据记者从乐居网合肥等安徽当地媒体了解到的文件内容,霍山县新政策规定的补贴对象(包括非本地户籍)必须同时满足以下条件:1 .购买我县主城区内新建商品住房,并在政策期内在“霍山县购券交易平台”出售;2.Taki

    此外,新政策对保障房的销售要求包括,所有在主城区未售出的住房,凡获得《商品房买卖合同》的,均可作为保障房进入“霍山县住房凭证交易平台”。因特殊原因不能列入的,开发企业在申请时应当逐一说明理由。

    根据原规定,县财政局、大别山国家投资集团(中信)和房管局应及时为开发企业办理购房补贴凭证资金的审批和结算手续。购房人和开发企业办结付款手续后,购房补贴凭证资金应按规定程序拨付到开发企业预售资金监管账户。

    然而,最近几乎所有地方都加强了监管和控制,一些地方的一些宽松政策变成了“一日游”。

    Photo Source:Graphic Network(图片与文字没有关系)

    当《国家商报》(micro signal: nbdews)的一名记者向霍山县的一名房地产顾问谭笑询问情况时,她说,“不久前,有很多客人来看房子。最初,他们不打算买房子。当他们听到补贴的消息时,他们想买一栋房子。但我今天刚刚听说补贴已经停止,我不知道什么时候会恢复。”

    另外,记者注意到2018年霍山县的房地产开发投资增长了26.5%。一位不愿透露姓名的行业专家说,“事实上,每个城市的具体情况都不一样。从操作的角度来看,如果有减少库存的压力,那么可以采取一些令人鼓舞的措施,没有必要隐瞒。”

    对于正在推动撤县建市的霍山县来说,城市化率和人口无疑是重要指标之一。张宏伟指出,“目前一些政策仍然倾向于中小规模的城市化。一线和二线核心城市的房价相对较贵,所以在县城或更发达的城镇买房是可能的。就近城市化也是实现城市化率的一种方式。”

    记者鲍晶晶

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